Agenda item
Cais i newid amod 3 o ganiatâd cynllunio C13/0028/35/AM er mwyn ymestyn yr amser a roddwyd i gyflwyno'r materion a godwyd yn ôl.
AELOD LLEOL: Y
Cynghorydd Eirwyn Williams
Cofnod:
Cais i newid
amod 3 o ganiatad cynllunio C13/0028/35/AM er mwyn ymestyn yr
amser a roddwyd i gyflwyno'r materion a godwyd yn ôl
(a) Ymhelaethodd yr
Uwch Swyddog Rheolaeth Datblygu ar gefndir y cais
gan nodi y gohirwyd y cais o bwyllgor cynllunio blaenorol er mwyn
derbyn gwybodaeth am faterion ieithyddol a chadarnhawyd bod y Datganiad Cymunedol ac Ieithyddol wedi ei gyflwyno
ar 1 Gorffennaf 2016 sy’n cynnwys gwybodaeth
yn seilieidg ar Gyfrifiad 2011. Golyga’r bwriad godi 34 uned breswyl i’r
henoed, un llety warden a 2
llety staff a chyfleusterau
cymunedol ynghyd â 18 llecyn parcio i’r
unedau preswyl a 15 llecyn parcio i ddefnydd Gwesty’r George VI. Cyfeiriwyd at y polisiau perthnasol a nodwyd yn yr
adroddiad ynghyd a’r hanes cynllunio
perthnasol i ganiatau 37 o unedau preswyl ar apel yn
2010 a chaniatau 34 o unedau
yn 2013. Nodwyd nad oedd
unrhyw newid yn y sefyllfa Cynllunio ers 2013 ar sail y polisiau cynllunio lleol na’r cyngor
cenedlaethol perthnasol. Nodwyd bod yr Uned Polisi ar y Cyd
yn credu y byddai’r datblygiad yn debygol o gynorthwyo
i gadw aelwydydd 50+ mlwydd all fod yn siarad Cymraeg
yn yr ardal,
ac ar sail mai aelwydydd cyfredol fydd yn fwy
na thebyg yn symud i’r
unedau newydd, gall hyn ryddhau tai i aelwydydd lleol eraill. Argymhelliad y swyddogion ydoedd i’w ganiatau
a derbyniwyd datganiad hwyr gan asiant
yr ymgeisydd yn datgan ei
fod yn fodlon
newid cyfnod o gyflwyno cais materion
a gadwyd yn ol o 3 mlynedd i 2 flynedd.
(b) Siaradodd yr Aelod lleol (a oedd yn aelod o’r Pwyllgor Cynllunio hwn ond
ni gymerodd ran yn y penderfyniad) gan ddatgan
ei fod yn gwrthwynebu’r cais.
(c) Cynigwyd ac eilwyd
i ganiatau’r cais.
(ch) Nodwyd y pwyntiau canlynol o blaid yr argymhelliad
i’w ganiatau:
·
Mai
cais amlinellol oedd gerbron ac y byddai cais llawn
i’w gyflwyno maes o law
·
Tra’n cydymdeimlo gyda’r Aelod lleol
nad oedd rheswm cynllunio dilys i’w wrthod
·
Sicrhau bod trefniadau i waredu’r llysiau dial mor fuan ag sy’n
bosibl
(d) Nodwyd y pwyntiau canlynol o blaid ei wrthod:
·
Gwrthwynebwyd y cais yng nghyfarfod y Pwyllgor
Cynllunio dyddiedig 13 Mehefin
2016 oherwydd bod angen mwy o wybodaeth am faterion ieithyddol
·
Mynegwyd bod y sefyllfa ers 2010 wedi newid
yn sylweddol gan i nifer o ddatblygiadau
cyffelyb fod wedi eu
caniatau ers 2010 ynghyd a chartrefi nyrsio megis y Pines, Bryn Awelon wedi ehangu,
a Hafod y Gest ym Mhorthmadog wedi ei ddymchwel ar
gyfer adeiladu datblygiad newydd ar gyfer y math yma o ddefnyddwyr gwasanaeth, heb son am y datblygiadau sydd wedi eu cymeradwyo
ym Mhwllheli yn ddiweddar
·
Yn sgil yr uchod, cwestiynwyd
felly a oedd angen mwy o’r math yma
o gyfleusterau yn yr ardal
·
Darllenwyd llythyr a dderbyniwyd gan Feddyg mewn practis
lleol a oedd yn llwyr wrthwynebus
i’r bwriad oherwydd fel practis
eu bod o dan bwysau aruthrol yn barod wrth
delio gyda’r henoed ac yn ychwanegol
yn edrych ar ol 123 o gelifion
mewn cartrefi nyrsio yng Nghricieth. Yn ogystal a phwysau gwaith, profir problemau i recriwtio meddygon teulu i’r feddygfa
a rhagwelir na fydd y sefyllfa yn gwella am rhai
blynyddoedd. Erfyniwyd ar y Pwyllgor i ystyried barn y meddygon teulu yng nghyffiniau
Cricieth.
·
Bod
Cyngor Cymuned Cricieth wedi pleidleisio yn unfrydol i wrthod
y cais yn seiliedig ar farn
nad oedd yr angen yn
bodoli ac y byddai’r datblygiad yn faich
ar yr isadeiladwaith
lleol gan gynnwys y gwasanaeth iechyd
(dd) Mewn ymateb i’r sylwadau
uchod, nododd yr Uwch Reolwr
Gwasanaeth Cynllunio mai cais oedd gerbron
am dai henoed ar gyfer pobl
55 oed neu fwy ac nid cartref
nyrsio / gofal. Cyfeiriwyd y
Pwyllgor at y math o lety a fwriedir
a’r strategaeth ar gyfer darpariaeth
sydd yn llwyr
gydymffurfio gyda’r datblygiad arfaethedig.
(e) Nododd Aelod ymhellach tra’n cydymdeimlo gyda’r Feddygfa roedd demograffi’r boblogaeth yn newid
gyda phobl yn byw yn
hŷn a’r Gwasanaeth Iechyd yn hyrwyddo i gadw
pobl yn eu
cartrefi cyn hirad a phosibl. Teimlwyd bod y bwriad yn ddatblygiad
i’w groesawu ac yn ffordd ymlaen.
(f)
Pleidleiswyd ar y cynnig i’w ganiatau.
Penderfynwyd: Caniatáu’r cais gyda’r
amodau cynllunio isod a’r cytundeb 106 gwreiddiol
1. 5 mlynedd.
2. Cyflwyno materion a gadwyd yn ôl (edrychiad a thirweddu) o fewn dwy flynedd.
3. Cyfyngu defnydd yr unedau i bobol dros 55.
4. Deunyddiau a gorffeniadau.
5. Mynediad a pharcio.
6. Manylion coed.
7. Tirweddu.
8. Cyflwyno cynllun gwaredu llysiau’r dial.
9. Dwr Cymru
10. Datblygiad yn
cydymffurfio gyda chynlluniau a gymeradwywyd.
Dogfennau ategol:
- Tir gyferbyn a Gwesty'r George VI, Stryd Fawr, Cricieth, eitem 10. PDF 658 KB
- Cynlluniau, eitem 10. PDF 744 KB