Agenda item
- Cyfarfod Pwyllgor Cynllunio, Dydd Llun, 15fed Ionawr, 2018 1.00 y.h. (Item 6.)
- Datganiadau o fuddiant ar gyfer eitem 6.
Creu canolfan ymchwil a menter iachad acwstig cysegredig gan gynnwys codi pedwar adeilad newydd, creu meysydd parcio a chodi wal ffin 2.3m o uchder (cais diwygiedig i gais dynnwyd yn ol - C16/1158/16/LL)
AELOD LLEOL: Cynghorydd Dafydd Owen
Cofnod:
Creu canolfan
ymchwil a menter iachâd acwstig cysegredig gan gynnwys codi pedwar adeilad
newydd, creu meysydd parcio a chodi wal ffin 2.3m o uchder (cais diwygiedig i
gais a dynnwyd yn ôl - C16/1158/16/LL)
Tynnwyd sylw at y sylwadau ychwanegol a dderbyniwyd
a)
Ymhelaethodd y Rheolwr Cynllunio ar gefndir y cais.
Nodwyd bod yr ymgeisydd wed amlygu bod disgrifiad y bwriad ychydig yn wahanol
i’r hyn yr oedd yn ei ystyried yn gywir. Amlygwyd felly bod geiriad y bwriad yn
cael ei ddiwygio i, ‘Creu Canolfan ymchwil sydd yn cynnwys codi pedwar
adeilad newydd…’ Ategwyd bod y cynlluniau yn gywir a disgrifiad o’r bwriad
yn yr adroddiad yn gywir, ond y disgrifiad ffurfiol ychydig yn anghywir.
Adroddwyd mai cais ydoedd i greu canolfan ymchwil newydd fydd yn
ymchwilio i’r defnydd o sŵn ar gyfer iachâd corfforol a meddyliol. Nodwyd y byddai’r safle’n cynnwys prif
adeilad acwstig ar ffurf gromen wedi ei gysylltu trwy goridor ag adeilad
mynediad a fyddai’n cynnwys man croesawu a swyddfa. Byddai tri adeilad cromen
arall, llai wedi eu llunio i gyseinio gyda thonfeddi sŵn penodol. Eglurwyd bod y cais yn un ar gyfer menter wledig fechan newydd a fyddai’n
cynnig cyfleoedd gyflogaeth i rhwng 2 a 5 o bobl. Byddai hefyd yn cynnig cyfle
i arallgyfeirio’r economi leol cefn-gwlad ac yn fodd o ddefnyddio safle a
ddefnyddiwyd yn y gorffennol at ddibenion busnes. Ystyriwyd bod egwyddor y
cynnig yn cwrdd gydag amcanion Polisi PS13.
Gyda safle’r cais mewn lleoliad ynysig mewn coedwig gymysg adroddwyd y
byddai’r adeiladau, oherwydd eu maint a’u deunyddiau, yn gweddu i’w safle ac yn
guddiedig o welfannau pell. Ystyriwyd
bod y sgrinio a gynhigir gan ffurfiant y tir a thyfiant presennol yn
ddigonol i guddio'r safle yn foddhaol. Ni ddisgwyliwyd y byddai unrhyw niwed
arwyddocaol i ansawdd byw trigolion cyfagos o’r lefel isel hyn o weithgarwch ac
oherwydd y pellter o unrhyw anheddau eraill, ni ystyriwyd y byddai unrhyw niwed
arwyddocaol yn deillio o’r safle o safbwynt materion megis goredrych neu
gysgodi. Ystyriwyd bod y cynnig o natur a graddfa y datblygiad yn dderbyniol ar
gyfer y lleoliad. Mewn ymateb i bryderon
gan drigolion lleol ynghylch effaith posibl y sŵn a gynhyrchir gan
weithgareddau’r cyfleuster, mynegwyd bod Gwarchod y Cyhoedd wedi cadarnhau nad
oedd ganddynt wrthwynebiad i’r fenter fechan ond yn cynnig amodau priodol.
Adroddwyd nad oedd y bwriad yn groes i unrhyw
bolisi cynllunio perthnasol o fewn y CDLl a bod y datblygiad a gynigiwyd yn
ddefnydd priodol o’r safle.
b)
Yn manteisio ar yr hawl i siarad nododd
yr ymgeisydd y cais y pwyntiau canlynol:-
·
Bod yr adeilad
yn un cynaliadwy wedi ei adeiladu a llaw
·
Byddai’r fenter
yn canolbwyntio ar ymchwil acwstig wedi'i ysbrydoli gan ddulliau arfaethedig
sy'n ganolog i adfer anaf i'r ymennydd
·
Creu 2-5 swydd -
trafodaethau cychwynnol â Phrifysgol Bangor, Hull a chanolfannau ymchwil eraill
ynglŷn â doethuriaeth mewn ymchwil arloesol
·
Cynyddu
cyflogaeth gynaliadwy leol mewn adeiladwaith trwy gynnig prentisiaeth neu
gynlluniau tebyg
·
Byddai effaith
weledol isel i’r datblygiad; yn gweddu’r amgylchedd
·
Nodweddion
acwstig penodol wedi'u hamgodi yn y dyluniad
·
Bod y cais yn
cynrychioli holl nodweddion craidd Gwynedd Gynaliadwy
·
Creu swyddi i
bobl leol
·
Cynyddu iechyd a
lles a’r gallu i weithio'n fyd-eang
c)
Yn manteisio ar yr hawl i siarad nododd
yr aelod lleol (nad oedd yn aelod o’r Pwyllgor Cynllunio hwn) y pwyntiau
canlynol:
·
Bod y safle tu allan i’r ffin datblygu
lleol
·
Bod nifer o elfennau’r cais yn
ddibynnol ar grantiau
·
Y dyluniad yn un estron ar gyfer cefn gwlad
- yn ddolur llygad a meddwl
·
Angen ystyried pa ddefnydd fydd i’r
adeilad pa na fyddai grantiau yn cael eu dyfarnu
·
Rhagweld byddai’r fenter yn aflonyddu
trigolion yr ardal
·
Y lon a’r fynedfa yn gul iawn
·
Bod y gair ‘menter ‘ yn agor y drws i
unrhyw weithgaredd
·
Beth yw arwyddocâd effaith tonfeddi? A
oes ymholiadau pellach i hyn? A oes gwybodaeth wedi ei gyflwyno gan yr
ymgeisydd?
·
A fyddai tonfeddi yn amharu ar geffylau? Llwybr
marchogaeth gerllaw
·
Pryder nad yw Prifysgol Bangor yn
cydnabod y fenter
·
Y cais yn un niwlog ac yn gamarweiniol.
ch) Cynigiwyd ac
eiliwyd i ganiatáu y cais
d) Cynigiwyd ac eiliwyd gwelliant i,
-
ohirio'r penderfyniad gan fod angen mwy
o wybodaeth ynglŷn â sylwadau Gwarchod y Cyhoedd a Phrifysgol Bangor
-
ymweld â’r safle gan fod cwestiynau
wedi codi ynglŷn â defnydd y ffordd gul.
Yn ystod y drafodaeth
ddilynol, amlygwyd y pwyntiau canlynol gan Aelodau unigol:
·
Y syniad yn dderbyniol ond angen mwy o sicrwydd am ddatblygiad y
prosiect
·
Y cyfle i weld yn
gyffrous ond angen sicrhau bod pethau yn cael eu gwneud yn iawn
·
Angen ystyried pryderon y fynedfa
PENDERFYNWYD
gohirio y cais er mwyn
·
Cynnal ymweliad
safle i weld y rhwydwaith ffyrdd
·
Ystyried y
wybodaeth gan Gwarchod y Cyhoedd
·
Ystyried y
wybodaeth am y cyswllt gyda’r Brifysgol
Dogfennau ategol: