Mater - cyfarfodydd
Cyfarfod: 02/09/2019 - Pwyllgor Cynllunio (eitem 5)
5 Cais Rhif C19/0338/42/LL - Bwthyn Bridyn, Lon Bridyn, Morfa Nefyn, Pwllheli PDF 142 KB
Estyniad
porth blaen, addasiadau i'r to ac ymestyn adeilad allanol i greu anecs.
AELOD LLEOL: Cynghorydd
Gareth T Morris Jones
Dolen
i'r dogfennau cefndir perthnasol
Dogfennau ychwanegol:
Cofnod:
Estyniad porth blaen, addasiadau i’r to ac ymestyn
adeilad allanol i greu anecs.
(a)
Ymhelaethodd y Rheolwr
Cynllunio ar gefndir y cais, gan nodi y gohiriwyd y cais yng nghyfarfod y
Pwyllgor a gynhaliwyd ar 22 Gorffennaf 2019, er mwyn cynnal ymweliad safle a
chynnal trafodaethau pellach gyda’r asiant/ymgeisydd ynglŷn â’r balconi
llawr cyntaf. Nodwyd yn dilyn trafodaethau gyda’r asiant, bod yr elfen balconi
ar flaen yr eiddo wedi ei ddiddymu o’r cais. ‘Roedd rhai o’r aelodau wedi
ymweld â’r safle cyn y cyfarfod.
Roedd y datblygiad yn dderbyniol o safbwynt polisïau lleol a
chenedlaethol perthnasol am y rhesymau a roddwyd yn yr adroddiad.
(b) Cynigwyd ac eiliwyd i
ganiatáu’r cais.
Nododd aelod ei
gwerthfawrogiad o’r ymweliad safle ac y byddai’r bwriad yn welliant.
Ychwanegodd aelod ei bod yn falch bod yr elfen balconi wedi ei ddiddymu o’r
cais ac y byddai’r bwriad yn sicrhau’r adeilad ar gyfer y dyfodol.
PENDERFYNWYD
caniatáu’r cais.
Amodau:
1. 5
mlynedd
2. Unol
â’r cynlluniau diwygiedig
3. Llechi
4. Gorffeniad
i gydweddu
5. Defnyddio’r
anecs fel defnydd atodol i’r tŷ yn unig
6. Amod
lefel llawr CNC
Nodyn yn cyfeirio
at lythyr CNC
Cyfarfod: 22/07/2019 - Pwyllgor Cynllunio (eitem 5)
5 Cais Rhif C19/0338/42/LL - Bwthyn Bridyn, Lon Bridyn, Morfa Nefyn, Pwllheli PDF 143 KB
Estyniad blaen, creu balconi llawr cyntaf, addasiadau i'r to
ac ymestyn adeilad allanol i greu anecs
AELOD LLEOL: Cynghorydd Gareth T Morris Jones
Dogfennau ychwanegol:
- Cynlluniau, eitem 5 PDF 813 KB
- Gweddarllediad ar gyfer Cais Rhif C19/0338/42/LL - Bwthyn Bridyn, Lon Bridyn, Morfa Nefyn, Pwllheli
Cofnod:
Estyniad blaen,
creu balconi llawr cyntaf, addasiadau i'r to ac ymestyn adeilad allanol i greu
anecs
Amlygwyd bod y
cais yn cael ei gyflwyno i Bwyllgor ar gais yr Aelod Lleol a dau Aelod arall.
(a) Ymhelaethodd
y Rheolwr Cynllunio ar gefndir y cais, gan nodi mai cais ydoedd ar gyfer codi
estyniad porth ar flaen y tŷ; gosod balconi llawr cyntaf ar hyd blaen y
tŷ uwchben rhannau tô gwastad presennol; ymgymryd ag addasiadau i’r tô
trwy osod tô llechi a drws gromen fechan i’r blaen; decin blaen; ymestyn
adeilad allanol presennol o fewn cwrtil yr eiddo yn anecs ym Mwthyn Bridyn, Lon
Bridyn, Morfa Nefyn. Nodwyd bod yr eiddo wedi ei leoli gyfochrog a mynediad i
draeth Morfa Nefyn, ond ar lefel ychydig uwch na’r traeth, gyda wal derfyn
uchel yn amgylchynu’r blaen ac ochrau.
Adroddwyd bod y
cais yn cynnwys dwy elfen, sef yr estyniad a’r newidiadau i’r tŷ a’r
estyniad i’r adeilad allanol i greu anecs. Adroddwyd mai tô dalennau asbestos
sydd i’r tŷ yn bresennol gyda’r bwriad yn golygu ei ail doi â llechi sydd
yn welliant ynghyd â drws gromen ddigon bychan na fyddai’n amharu’n sylweddol
ar edrychiad a chymeriad y wyneb blaen.
Derbyniwyd sawl
gwrthwynebiad i’r bwriad yn mynegi pryder am gyflwyno nodweddion modern i’r
eiddo gan fod y bythynnod pysgotwyr presennol heb eu difethaf. O ystyried mai sgrin wydr ysgafn fyddai i
flaen y balconi ac na fyddai siâp yr adeilad yn newid yn arwyddocaol, ni
ystyriwyd y byddai’r newidiadau yn amharu’n sylweddol ar edrychiad yr eiddo i
gyfiawnhau gwrthod yr addasiadau. Gan
mai cymharol fychan yw’r newidiadau i’r tŷ, ystyriwyd eu bod yn
ychwanegiadau derbyniol o ran ymddangosiad, graddfa a’r driniaeth drychiadau ac
yn cydymffurfio â gofynion polisi PCYFF 3 y Cynllun Datblygu Lleol.
Nodwyd bod yr ail
elfen yn golygu codi estyniad ar yr adeilad allanol presennol sy’n ffurfio rhan
o berchnogaeth yr eiddo. Gan fod y
cwrtil wedi ei amgáu gan wal derfyn uchel, dim ond ychydig o wal a thô fyddai’n
weledol o ffordd fynediad y traeth.
Amlygwyd fod y gwrthwynebiadau
wedi datgan pryder am newid golwg adeilad hanesyddol, fodd bynnag ni ystyriwyd
fod y newidiadau yn sylweddol ymwthiol nac yn annerbyniol o ran graddfa, uchder
a mas ar y safle hwn sydd wedi ei amgáu gan wal uchel. Ystyriwyd bod yr anecs yn cydymffurfio â
gofynion PCYFF3.
Cyfeiriwyd at y
materion llifogydd oedd wedi eu cynnwys yn yr adroddiad ynghyd a sylw bod y
cynlluniau wedi newid yn sylweddol ers i’r Swyddog Morwrol a Pharciau Gwledig
gyflwyno gwrthwynebiadau.
Wedi pwyso a mesur
y cais a’r cynlluniau diwygiedig yn erbyn gofynion y polisïau perthnasol ynghyd
a’r holl sylwadau a gwrthwynebiadau a dderbyniwyd yn ystod y cyfnod ymgynghori,
ystyriwyd bod y bwriad yn dderbyniol i’w ganiatáu gyda’r amodau perthnasol.
(b)
Yn manteisio ar yr hawl i siarad
nododd yr ymgeisydd y prif bwyntiau canlynol:-
·
Bod gan ei deulu barch tuag at y pentref
·
Bod addasiadau i’r cynlluniau wedi eu cytuno
· Bod defnyddio llechi ar y to yn cydweddu ... gweld y cofnod llawn ar gyfer eitem 5